猛料来了!“和樾府明博体育40”园林即将开放

发布时间:2024-03-30 人浏览

  明博体育比如不久前开盘的越秀观樾,凭借净化湖泊实现自循环,打造“立体生态社区”这一招,一开盘就拿下15亿成交额、打响市场口碑。

  接连几个项目,依靠景观打造频频出圈,让操盘手越秀成为了业内公认的“景观大师”。

  一听和樾,熟悉楼市的朋友都能猜到一二,今天的主角就是越秀珠实城发江湾·和樾明博体育。

  这个盘从销售前期,一直很“出圈”,仅仅靠着一个异地板房、一张图纸,就拿下了去年第四季度海珠西销冠。

  一听和樾,熟悉楼市的朋友都能猜到一二,今天的主角就是越秀珠实城发江湾·和樾。

  这个盘从销售前期,一直很“出圈”,仅仅靠着一个异地板房、一张图纸,就拿下了去年第四季度海珠西销冠。

  要知道,作为第一代和樾府的开山之作,万博和樾府凭借“一半公园一半城”的社区形态,卷起了一股CBD中央大园林的风潮。

  它更叠加了海珠后航道的优势,把江景、城央地段明博体育、大园林都折叠到一个项目里面。

  去年开盘后,光靠江景和城央的展示面,江湾·和樾就在主城区打下了一片天。这次新鲜出炉的“全新园林”,市场的期待值一整个拉满!

  每个到江湾·和樾的人,都会感受到它的园林优势,以及“一半公园一半城”这个显著标签。

  整个项目占地约1.7万方明博体育,景观总面积就超过了1.33万方!整体容积率只有3.43。

  大家知道,海珠90%以上的小区,都是直接靠马路的,但也导致私密性和尊贵感不足。

  这是因为,江湾·和樾以岭南第一园清晖园为设计蓝本,在园林中打造了迂回感、仪式感十足的五进空间礼序,让人充分感受到空间之美。

  沿着大门进去,你能看到对标瑰丽酒店打造的酒店式入户大堂,宽度达到约50米。

  这个画面,让楼市君想起偶像剧中霸道总裁下车的一幕,隐奢气度尽显,非常有排面。

  走进游廊,则要经过一条极具岭南风情的风雨连廊。让业主在任何天气,都能享受架空层的交融空间。

  也可以在云野庭院漫步,看孩子们在四周嬉戏,细嗅江风,体验江岸生活的惬意。

  又或者,穿过宛若透明盒子的伴芳庭院、浮光庭院,来到假日泳池,在清凉又干净的水波中畅游。

  想解锁江岸度假生活+城市草坪派对的“江园双景”生活大城?业主只需要下楼就好。

  在江湾·和樾现场,有一点挺让楼市君印象深刻,那就是公共空间细节的塑造功力。

  设计师以醒狮、剪影艺术、竹编、剪纸等元素融入园林,将岭南文化的细节与植物、建筑呼应,妙趣横生。

  比如,在走廊处,精心融合了以清晖园为灵感的“满洲窗”元素,从墙体的形状到材质,项目都增加了自己的巧思。

  满洲窗作为传统岭南建筑与国外文化交融的建筑符号,正如开拓创新的广府人,传达兼收并蓄、锐意创新思想。

  透过满洲窗样式的屏风,足不出户就可以感受到中式韵味;春风秋月被它们“剪裁、浓缩”。比如在儿童游乐区,我们能发现项目保留住了广府文化的最原始的底色。栏杆、墙面都印有广州“市花”素馨花剪影明博体育,致敬海珠这片多元而包容的土地。同时,项目通过细节设计,很好地呼应了其所在的海珠庄头公园;而这里,正是过去素馨花最出名的种植花田。还有醒狮元素,与娱乐设施的巧妙融合,呈现出别致的现代艺术感。

  此外,项目还保留了11棵直径超80cm的原生大榕树,让这里有了历久弥新的人文立意。大量的广府文化符号,让业主每一次归家,都是一场细腻的美学体验。

  不论是地段成熟度、景观稀缺度、产品迭代,它每一个关键要素都精准击中买家的改善心理。

  在楼市君看来,相较东部教育、医疗等配套都是新建或规划阶段,江湾·和樾的一切都是现成的,足够有底气。

  旁边不到100米,就是省一级宝玉直小学南边路校区,家门口就能享受优质的教育资源。

  此外,项目汇聚了太古仓、庄头公园、乐峰广场、南方医科大学珠江医院等醇熟配套,无需等待,便能享受满满的烟火气。

  最近,官方一个显著的动作,让江湾·和樾所在的珠江后航道,迎来了价值跃升的契机。

  海珠区后航道沿线产业发展主题推介会中,官方重磅发布了《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》。

  从分布来看,江湾·和樾正好位于广纸产城融合运营组团,背靠文商旅融合圈,左右逢源。

  这一规划,把后航道提到了前所未有的高度。与旁边的中大商圈、琶洲数字经济区构建了一个“闭环效应”

  作为一个“改善六边形战士”,通勤、商业、学校、城市界面、圈层、生态的素质都很高,揪不出一个短板。

  当然,江湾·和樾还深谙一点:居所与繁华的最好距离,莫过于“我能望见你的灯火,却听不到你的喧嚣”。

  光看案名、没来过项目的人都知道,江湾·和樾的核心优势明博体育,就是一线江景!还是南向!

  在广州,南向一线江景物业,甚至比一线江景物业更加稀有。过去6年,广州出让的377宗宅地中,只有6席为南向江景。(来源:中指院)

  目前,广州主城能够坐拥南向江景的,并且有新货供应的,只有金融城、后航道。而荔湾白鹅潭、琶洲,基本都是北向望江。

  有数据显示,在二手市场上同一段航道的两岸房价,南向望江的最高可以达到北向望江的2到3倍:

  在此基础上,江湾·和樾周边有遗址公园、9万㎡的庄头公园,与项目一路之隔。

  在江湾·和樾,就相当于把这样的生活被搬到家门口。公园、步道、园林交织映照,如梦似幻。

  最重要的是,江湾·和樾带来的还是海珠少有的纯粹产品。为了保证圈层的纯粹,项目拒绝刚需、改善户型,做到了全系改善产品。

  |江湾·和樾效果图|图源:项目资料比如,全四房起步,户户朝南设计,甚至部分楼栋可以看到江、城、园三重景观。比如,目前项目起步面积要122㎡,是新规后的产品设计,空间使用率还接近100%。

  楼市君印象最深刻的是建面约125平四房,一个主套就有三个采光面,泡着澡、在衣帽间打扮、早上起床都能看到美景。

  如果是有娃的家庭,把LDKB一体化的客厅打通灵动空间变成一个大方厅,摆上乐高、帐篷就是孩子的游乐空间。

  对进阶型买家来说,约188平的头排江景大平层更值得一看,它让每一位居者“合而不扰”。

  约40平的超大主套,相当于有了直望天际线的城市观景台,一眼望去尽是珠水夜韵,兼容休憩与休闲功能。

  值得一提的是,目前江湾·和樾的价格约为7-9.5万/平,约122平大四房,总价仅850万起。比起市面同级别产品做了难得的让利。

  而且,项目板块已有8万+的真实二手成交(来源:链家),楼龄接近20年!对比之下,更高配、更纯粹的江湾·和樾的优势非常明显。

  楼市君了解到,江湾·和樾实景园林将于3月30日正式开放。当你亲临实地,一定会有不一样的收获!


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